Cosa prevedeva quest’agevolazione nel 2023:
La Legge di Bilancio 2023 aveva prorogato fino al 31 dicembre 2023 il bonus prima casa per giovani under 36, agevolazione introdotta dal decreto Sostegni bis.
Rivediamo brevemente cosa prevedeva questo bonus:
Il Bonus prima casa under 36 (potenziato), era un’agevolazione per l’acquisto della prima casa per i più giovani oltre al beneficio dell’esenzione totale delle imposte dovute per l’acquisto dell’abitazione principale.
La misura in vigore dal 26 maggio 2021 (Dl Sostegni bis) è stata poi prorogata dalla Legge di Bilancio 2023 e prevedeva l’azzeramento delle imposte dovute dagli under 36 con ISEE fino a 40.000 euro.
Chi sono i beneficiari del bonus prima casa under 36?
- Giovani che non hanno ancora compiuto i 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è stipulato;
- Ragazzi che hanno un indicatore ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) non superiore a 40.000 euro annui.
Bonus prima casa 2024: come cambia?
Dal 1° gennaio 2024, i giovani under 36 non potranno più beneficiare di tutte queste agevolazioni, dovranno rispondere al pagamento:
- delle imposte di registro, ipotecarie e catastali;
- del credito di imposta IVA;
- non si avrà più l’esenzione dall’imposta sostitutiva sui mutui per l’acquisto della prima casa.
Nel 2024, si torneranno ad applicare leagevolazioni standard per l’acquisto della prima casa,che non tengono conto dell’età dell’acquirente o del valore ISEE.
La Legge di Bilancio 2024 mantiene la proroga della garanzia statale dell’80% sui mutui contratti per l’acquisto della prima casa, ma non estende le altre agevolazioni fiscali precedentemente in vigore.
Cambiamenti in breve:
- fino al 31 dicembre 2023 era in vigore il Bonus prima casa potenziato: i giovani sotto i 36 anni con un ISEE fino a 40.000 euro potevano godere dell’esenzione totale dalle imposte legate all’acquisto della prima casa;
- dal 1 gennaio 2024 l’agevolazione potenziata non può essere più usata in quanto non è stata prorogata al nuovo anno.
Le conseguenze:
La fine di queste agevolazioni potrebbe rendere più difficile per i giovani sotto i 36 anni l’acquisto della prima casa, soprattutto in un mercato immobiliare con un continuo aumento dei prezzi.